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蔡为民:苏州房价在未来会有很大的成长空间

2018-08-13 14:10
来源:乐居财经
浏览量 ( 1691 )
责任编辑:min

2018年8月11日晚19时,绿地苏州湾品牌发布会在苏州湾艾美酒店举行,本次发布会将对绿地三大项目苏州绿地中心、绿地半岛印象花园、绿地太湖东岸花园做价值解读。发布会还邀请到浙江大学地产运营研究所所长蔡为民参与苏州湾价值论坛讨论。现场宾客云集,多位绿地领导、嘉宾以及媒体将共同见证2018年绿地新品启幕。

苏州湾发展规划战略论坛同步召开,复旦大学/浙江大学地产研究所所长、上海第一财经特约评论员蔡为民先生、绿地控股(6.250, -0.03, -0.48%)集团事业一部营销总监曹阳先生和绿地控股集团吴江城市公司副总经理李树长先生出席论坛。

蔡为民:

在全国19个城市群当中,最重要的,大家熟知的大概是京津冀、长三角、珠三角等。长三角一体化,事实上已经提了二十年了,每一年都召开会议,但是我们都可以看到长三角一体化推进速度非常的慢,但是中央对于推进长三角一体化,已经是像这一次压制房价一样,是下决心的,这个决心不是五年会调整的。未来长三角一体化提速,最先得到快速提升的就是环太湖城市,这是毫无疑问的。

苏州为什么会被赋予这么重要的责任?我们从2018年的GDP,上半年的GDP,我们其实就看出来了,整个江苏,今年上半年GDP是多少呢?差不多4.55万亿,在中国排名第二,预计今年大约会超过广东,成为全国第一。在整个江苏的排名第一是谁呢?理所当然就是苏州,苏州占了9900多亿,将近10000亿。整个江苏,4.55万亿当中,我们苏州超过了五分之一,可以想见苏州发展的潜力。但是我们相对应看城市地位和城市房价,我们就看到这出现落差了。

在全国范围来看,排除直辖市,苏州的GDP是全国排名第一的。但它的房价,全国排名多少呢?13,排在13,所以我在刚刚和绿地的领导沟通的时候,我就特别问了,苏州这些项目,大概多少钱?大概20000多吧,我说这个价格,在未来会有很大的成长空间。很明显和它的城市地位,不能说极不匹配,只能说还有很大的成长空间。

从这个角度来看,我相信未来苏州湾的发展肯定是值得我们去期待的,如果我们用长三角来看待,我感觉,我用一个形容的状态,长三角三个非常重要的城市,上海,如果是车子的话,或者我们说现在很流行摩拜,上海就是那个龙头,苏州、杭州就是两个轮子。

苏州房价

左一蔡为民、中间曹阳、右边李树长

2018年8月11日晚19时,绿地苏州湾品牌发布会在苏州湾艾美酒店举行,本次发布会将对绿地三大项目苏州绿地中心、绿地半岛印象花园、绿地太湖东岸花园做价值解读。发布会还邀请到浙江大学地产运营研究所所长蔡为民参与苏州湾价值论坛讨论。现场宾客云集,多位绿地领导、嘉宾以及媒体将共同见证2018年绿地新品启幕。

苏州湾发展规划战略论坛同步召开,复旦大学/浙江大学地产研究所所长、上海第一财经特约评论员蔡为民先生、绿地控股集团事业一部营销总监曹阳先生和绿地控股集团吴江城市公司副总经理李树长先生出席论坛。

蔡为民:

在全国19个城市群当中,最重要的,大家熟知的大概是京津冀、长三角、珠三角等。长三角一体化,事实上已经提了二十年了,每一年都召开会议,但是我们都可以看到长三角一体化推进速度非常的慢,但是中央对于推进长三角一体化,已经是像这一次压制房价一样,是下决心的,这个决心不是五年会调整的。未来长三角一体化提速,最先得到快速提升的就是环太湖城市,这是毫无疑问的。

苏州为什么会被赋予这么重要的责任?我们从2018年的GDP,上半年的GDP,我们其实就看出来了,整个江苏,今年上半年GDP是多少呢?差不多4.55万亿,在中国排名第二,预计今年大约会超过广东,成为全国第一。在整个江苏的排名第一是谁呢?理所当然就是苏州,苏州占了9900多亿,将近10000亿。整个江苏,4.55万亿当中,我们苏州超过了五分之一,可以想见苏州发展的潜力。但是我们相对应看城市地位和城市房价,我们就看到这出现落差了。

在全国范围来看,排除直辖市,苏州的GDP是全国排名第一的。但它的房价,全国排名多少呢?13,排在13,所以我在刚刚和绿地的领导沟通的时候,我就特别问了,苏州这些项目,大概多少钱?大概20000多吧,我说这个价格,在未来会有很大的成长空间。很明显和它的城市地位,不能说极不匹配,只能说还有很大的成长空间。

从这个角度来看,我相信未来苏州湾的发展肯定是值得我们去期待的,如果我们用长三角来看待,我感觉,我用一个形容的状态,长三角三个非常重要的城市,上海,如果是车子的话,或者我们说现在很流行摩拜,上海就是那个龙头,苏州、杭州就是两个轮子。

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