苏州

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基本信息

参考起价1600万元/套

物业类别

别墅

项目特色

景观地产

建筑类别

独栋

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.55 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

46.39% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2016年1月23日已推出独栋别墅

入住时间

2014年11月30日独栋交付

物  业 费

6.85元/㎡·月

物业公司

世邦魏理仕顾问

开  发 商

中新苏州工业园区置地有限公司

产权年限

70年

预售许可证

暂无数据

售楼地址

园区唯青路18号(外接待:园区水坊路36号)

物业地址

园区唯青路18号(唯青路与亭盛街交界处)

项目简介

美庐位于苏州工业园区唯亭康洲街以东、南泗路以南、亭盛街以西、唯青路以北,占地面积5.2万平方米,建筑面积约3万平方米。项目规划为76栋住宅,面积范围为260-620平方米。

周边配套

生活配套:唯胜邻里中心、青剑湖商业广场、金鸡湖商圈、唯亭商贸中心、九龙医院、多家银行;
交通圈:星湖街、沪宁高速、京沪高速、312国道、苏嘉杭高速;
度假配套:阳澄湖生态体育公园、临湖健身SPA中心、钓鱼台酒店(公寓式)、扬帆游湖码头(在建中)、太阳岛高尔夫球场、星级酒店、垂钓俱乐部、科文中心、国际博览中心、摩天轮主题乐园、月光码头、白塘公园、阳澄湖生态体育公园、悦榕庄、鑫湖国际酒店、阳澄湖置地度假酒店、商旅阳澄湖度假酒店、洲际酒店、新罗酒店等;
休闲娱乐:高尔夫球场、练习场、直升机停机坪及直升机驾照培训中心、体育健身中心、阳澄食街、阳澄农庄、重元寺等;
教育配套:园区青剑湖学校(幼儿园、小学、初中、高中)、园区五中、三之三智能幼儿园。

小区配套

会所

交通状况

公交:161路、228路、238路、 87路湖滨村下,步行约1.5公里15分钟即可到达; 169路青澄路星湖街东下,步行约2公里20分钟即可到达项目所在地; 161路星湖街湖宾路南站下,步行约1.8公里17分钟即可到达项目所在地。
驾车:10分钟交通圈星湖街、沪宁高速、京沪高速、312国道、苏嘉杭高速等;沪宁城铁、京沪高铁和规划中的常苏城铁、苏嘉城铁,构造苏州的长三角“1小时都市生活圈”

交付标准

暂无数据

车位信息

纯独栋别墅每家都有1-2个私家地下车位