苏州

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基本信息

参考均价1500万元/套

物业类别

别墅

项目特色

特色别墅

建筑类别

独栋 联排

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.76 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

37.1% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2016年9月15已推大独栋

入住时间

2016年9月30日交房

物  业 费

3.60元/㎡·月

物业公司

苏房物业管理公司

开  发 商

苏州上投置业有限公司

产权年限

70年

预售许可证

暂无数据

售楼地址

苏州市吴中区小石湖路555号(小石湖路和吴中大道交叉口)

物业地址

吴中小石湖路555号(小石湖路和吴中大道交叉口)

项目简介

现代园墅东临友新路,北通越湖路,西依小石湖风景区,南临小石湖路。其中友新路和越湖路是主要的交通干道,友新路北,连通西环、南环、东环及市区,约十可达市中心;南面连接绕城高速和苏震桃公路,可直达南京、上海及杭州等城市,交通十分方便。 现代园墅的设计采用了新亚洲主义的建筑风格,它是中西文化与古今文化相碰撞的结晶,主要体现在:(1)特色内庭(部分别墅);(2)采用大量木格栅和条窗;(3)水泥瓦斜坡屋顶;(4)采光天井;(5)地下室;(6)局部石材等几个方面,进一步突出临水而立的自然美墅和国际现代的高尚气质。 现代园墅紧紧相连的是小石湖风景区,紧邻旁边的是一个规划相当有特色的30万平米的“天然生态公园”;是一个多样化的功能空间。 现代园墅在小区内部的设计的主要休闲场所,是由一条大型景观带和多功能会所组成。会所里面设有各项文化休闲娱乐设施。小区北面的越湖路北的国际教育园,主要分为南北两区,目前已进驻了13所高校,园内还配有3万平方米的商业街;旁边的蓝缨学校是从幼托到高中的全程教育学校,可直接申请到国外留学,是苏州较有名的贵族学校。

周边配套

中小学:越溪实验小学,吴中区行政中学,国际教育园
幼儿园:小区东主入口
综合商场:南苏州综合广场
银行:建行/工行/招行/浦发等
医院:吴中人民医院

小区配套

会所、自带幼儿园

交通状况

公交线路:51路 53路 54路 55路 57路 62路 503路 505路 514路 522路 551路 628路到“莫舍桥东”站台下

交付标准

暂无数据

车位信息

车位总数:1048