苏州

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基本信息

参考价价格待定

物业类别

别墅

项目特色

湖景地产

建筑类别

联排

装修状况

暂无数据

容  积 率

1.5 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

37.1% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2016年8月13号已加推11#、28#、21#楼

入住时间

2016年7月交房

物  业 费

2.73元/㎡·月

物业公司

鑫苑物业有限公司

开  发 商

苏州鑫苑置业发展有限公司

产权年限

70年

预售许可证

暂无数据

售楼地址

吴中区尹山湖路与兴郭路交汇处(尹南路)

物业地址

尹山湖路与兴郭路交汇处(尹山湖路东、兴郭路北)

项目简介

鑫苑湖居世家别墅地处吴中经济开发区新兴大型生态板块尹山湖板块,吴中经济开发区以尹山湖为核心,着力规划建设7平方公里,集商贸、休闲、居住等功能于一体的尹山湖生态区,定位为吴中区城市次中心,规划居住人口7万人。本项目位于尹山湖板块的核心区,紧邻尹山湖东侧,毗邻21公顷的尹山湖运动公园。项目距离古城区直线距离约5.5公里,距离园区湖西商圈直线距离约5公里。自驾车到古城核心区只需10多公里,到园区湖西只需10多公里。门口有多条公交线路到达苏州各个区域(例如:67路道绿宝广场,501到观前、石路。138到园区圆融时代广场),轨道交通2号线贯穿苏州南北。项目总建17万方,是鑫苑置业精心打造的尹山湖高端住宅项目,鑫苑置业目前已在美国成功上市,全国7大一二线城市拥有32个项目,06年进驻苏州市场,先后开发鑫苑.湖岸名家、鑫苑.景园、鑫苑.国际城市花园、鑫苑.鑫城项目,本案是鑫苑在苏州打造的第五个项目,项目整体定位高端住宅,涵盖产品洋房、别墅和高层。

周边配套

中小学:郭巷第二中心小学、尹山湖中学
综合商场:国泰商业步行街、尹山湖商业广场、尹山湖商业水街(在建)
幼稚园:优幼双语幼儿园、蓝天艺术幼儿园
银行:建设银行、农业银行、苏州银行、中国银行
医院:郭巷卫生院

小区配套

会所

交通状况

项目步行200米至兴郭路尹山湖东路站台,可乘坐509路, 671路513路。 附近有多条公交线路到达苏州各个区域(例如:509路到达吴中汽车站,67路到绿宝广场,501到观前、石路,138到园区圆融时代广场,另外还有513、550、671等多路公交线路经过该区域);轻轨2号线延伸线与7号线双轨交汇。

交付标准

暂无数据

车位信息

车位配比1:2