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安置房能否交易?安置房与商品房的区别是什么?

2022-09-14 23:21:32    来源:豪宅网

安置房是众多住宅中的一种,近期得到了不少人的关注,不过还是有些人不了解安置房,下面小编就来给各位说说一些关于安置房的知识,一起来看看吧!

安置房能否交易买卖


一般来说,肯定是可以交易的,前提是拥有房产证和集体土地证才能进行交易买卖。


需要注意的是,有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后,在补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质然后进行上市交易。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。并且不同地域的政策不同,具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。


安置房与商品房的区别


房屋质量:商品房质量一般比较靠谱,没什么大问题;但安置房建筑利润被限制,所以建筑商人通常能偷工减料就偷工减料,以此来增加利润。


产权:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权,所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金;而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权。

时间交易限制:很多安置房在交易年限上都有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售;商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易,但就长沙而言,商品房需取得产权证三年以上方可上市交易。


本篇文章到此结束,还想了解更多买房信息的话就持续关注我们吧!

责任编辑:jianzhi01

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