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新房二手房价格下跌却没人买,问题出在哪?

2022-05-29 23:32:45    来源:豪宅网

如今的楼市是什么情况相信各位都清楚,二手房和新房的成交量都在不断的下降,可以看得出,现在愿意买房的人越来越少了,那么这是为什么呢? 下面小编就来说一说!


二手房出现“卖出潮”,房源堵成“堰塞湖”


今年房产市场更难,很多城市的二手房挂出去半年都无人问津。而且,今年由于各种因素,二手房挂牌量创出新高。一是,前几年货币化棚改的家庭,期房已经出了二年的免税期;二是,炒房客也在加紧卖房,减少库存和损失;三是,多套房的家庭想卖掉多余的房子,急需回笼现金。这些因素集中爆发,导致二手房源大量涌出,而购房者却在观望,没有人肯接盘,大量二手房堵成“堰塞湖”,很可能会出现“降价潮”。


百姓无力购买且已经远离楼市


根据有关资料显示,全国有一半城市均价在万元以上。而百姓基本工资在2500-5000元/月左右,还有大量的自由职业者,他们的收入并不稳定。特别是疫情期间,很多商店都关门闭户,收入受到影响,有人甚至连基本的生活都难以保障。这种情况下,房价如果不出现大幅下跌,百姓只能望房兴叹。即使降低首付,降低利率也很难吸引他们买房,因为还房贷的几十年是最难熬的,很多人已经远离楼市。


失业和外出打工人员增多


三四线城市失业人员也在增加,很多工厂已经不适合当前的经济发展,房产行业、教培行业、互联网行业等尤其明显。这些人多数是高收入的群体,失业后会到外面去发展,所以,三四线城市房产市场会出现供大于求的状态。很多外出工作的人不再回来,手里的房子想尽快卖掉,就可以在其他的城市逢低买入。但是,已经没有人来接盘,那些在工地搬砖的百姓,生活也出现很大的变化,老人被辞退,年轻人也无力买楼。


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责任编辑:jianzhi01

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