央行表态:继续降低房贷利率!苏州房贷利率情况如何?

上半年楼市情况一直不怎么样，因此中央以及各地区楼市也是相继出台了许多的利好新政，其中房贷利率更是降到了4.25%，近日央行再次表态，会继续降低房贷利率，下面我们就来仔细说一说!

在国新办举行的新闻发布会中，央行货币司司长邹澜明确提出：下一阶段央行将继续深化利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用;充分发挥利率自律机制作用，维护市场良好竞争秩序;推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。

重点在第三点，推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在地下降。非常清晰明了，利率还要降。距离上一次国务院发文提出的推动实际贷款利率稳中有降，仅仅过去不到2个月。

高层如此频繁地提到降低实际贷款利率，就已经很能说明问题了，至少下半年的房贷利率又稳了!虽说目前还不知道降多少，但起码不会有所涨幅。原本以为近30年来最低的房贷利率4.25%，就已经是谷底了，但是万万没想到，这个底比我们想象的还要深。

买房人不用过多担心自己还没买房利率又涨了的情况了。像此前不少中介、销售发布“房贷利率要涨”都是别有用心的，想要凭此逼你早签合同，说白了都是套路而已。

从今年房贷利率下降时间线来看，苏州房贷利率早已经和去年天差地别，并且目前已经持续稳定在最低4.25%。从3月首套房最低房贷利率4.8%降至4.6%，下降20bp;

5月15日，央行、银保监发文，首套房贷利率最低比lpr低20bp，房贷利率降至4.4%;5月20日，央行降息15bp，lpr降至4.45%，苏州执行4.25%房贷利率。刚刚，我又摸底了苏州各大银行的最新房贷利率，所得结果依然没有太多变化。

从调研结果来看，苏州首套房首次贷款，最低房贷利率为4.25%!二套已结清的跟首套一样，二套未还清的大部分银行利率为5.05%，最高5.2%。

当下，苏州大部分银行房贷资金十分充裕，与去年排队等贷的现象截然相反，现在各家银行基本上是“钱等人”，正常情况下1周左右，资料齐全最快仅需2-3个工作日即可放款。多家银行表示，二手房房贷利率更为宽松，一手房要看合作楼盘，此外个人征信也非常重要。

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